Возвращаясь к земельным участкам нужно понимать, что существует несколько видов целевого назначения: земли сельхозназначения, земли поселения…. Также существуют виды разрешенного использования: садоводство, личное подсобное хозяйство, ИЖС… Виды разрешенных использований земельных участков можно изменять, в зависимости от зоны застройки, в которой расположен земельный участок (определяется правилами землепользования и застройки, утвержденные муниципальным образованием). В соответствии с видами разрешенного использования применяются земельные участки.

    На что следует обратить внимание!

    В первую очередь, коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и газификацию. Одним из главных видов коммуникаций является электричество; для водоснабжения можно организовать скважину, для канализации установить станцию биологической очистки.
Второй важный момент — подъездные пути.
Не стоит забывать про ливневую канализацию, куда вы будете отводить воду с кровли и очищенную воду из станции биологической очистки.

    Определившись с земельным участком важно проверить!

1. Не проходят ли по нему или рядом какие-нибудь коммуникации, запрещающие строительство дома.
2. Не расположены ли вблизи населенного пункта воинские части ли другие стратегические объекты, запрещающие строительство в этой местности. Всю эту информацию Вы можете получить в администрации муниципального образования.
3. Перед приобретением земельного участка закажите расширенную выписку из ЕГРН, в ней Вы увидите, существуют ли какие-то обременения или ограничение права для отчуждения земельного участка.
4. Перед началом строительства подготовьте проектную документацию и подайте уведомление о начале строительства в администрацию муниципального образования.
5. Много полезной информации о земельных участках, содержится в открытом интернет ресурсе публичной кадастровой карте.

    Если у вас остались какие-то вопросы, менеджеры Holzhaus с удовольствием проконсультируют Вас!